Ce taxe vom plăti în București în 2027?

Consiliul General al municipiului București a pus în dezbatere publică proiectul de hotărâre nr. 504 privind taxele locale pentru anul 2027.

Conform propunerii, taxele și impozitele locale rămân, în mare parte, la nivelul anului 2026.

Care sunt principalele noutăți privind taxele, pe care le vor plăti companiile în București? 

Alege Serviciile  JF  dacă ai nevoie de consultanță și întocmire documentații,
sau doar pentru că timpul tău e prețios!

Restaurante, cafenele și activități recreative 

Certificat de Urbanism și Autorizație regularizare 

Terase Sezoniere și Comerț pe domeniul public 

Proiectul de hotărâre nr. 504 privind taxele locale pentru anul 2027, care a fost pus în dezbatere de Consiliul General al municipiului București și care va fi votat în data de 18 noiembrie 2026, propune menținerea în mare parte a cotelor de taxare din 2026, dar vine și cu câteva noutăți.

Taxe 2027 autorizare restaurant, cafenea și activități recreative

Autorizarea funcționării unui restaurant, fast-food, cafenea, sau ceainărie, ori a unui loc de joacă, implică, pe lângă pregătirea unui set de documente, și plata unei taxe anuale.

Câteva aspecte ce merită observate: 

 remarcăm o primă categorie nouă (spații sub 250 mp), cu o taxă de autorizare semnificativ mai mică, 

• În cele mai multe cazuri, în București, spațiul, în care funcționează un restaurant, fast-food, cafenea, sau ceainărie, se încadrează în prima categorie,

• iar pentru această categorie valoarea taxei, pentru autorizarea funcționării, scade în mod semnificativ de la 4721 lei în 2026, la 2000 lei pentru 2027.

 De asemenea, a doua categorie nouă (251 - 500 mp) are o taxare mai avantajoasă ca în 2026, 

• Chiar și cei din a doua categorie beneficiază de o scădere a valorii taxei de autorizare de la 4721 lei la un cuantum de 4000 lei pentru anul 2027.

• Aici regăsim multe dintre locurile de joacă, dar și unele restaurante și cafenele.

 Singura creștere apare la spațiile de peste 500 mp,

• Aici taxa a crescut de la 6294 lei în 2026, la valoarea de 8000 lei pentru anul 2027.

• În această categorie se încadrează unele locuri de joacă, sau spații, în care se desfășoară alte tipuri de activități recreative, precum și unele restaurante, mai ales cele, care organizează și evenimente. 

Taxe Certificat de Urbanism și Autorizație regularizare

Odată cu intrarea în vigoare a legii 169/ 2026 privind CODUL AMENAJĂRII TERITORIULUI, URBANISMULUI ȘI CONSTRUCȚIILOR din 5 august 2026 au apărut documente și proceduri administrative noi. 

Dintre acestea merită menționate următoarele: 

 Certificat de Urbanism în procedura de regularizare,

• Așa cum este prevăzut în art. 301, alin. (8) din legea 169/ 2026 privind  Codul Urbanismului, taxa pentru emiterea certificatului de urbanism în procedura de regularizare este de 10 ori valoarea taxei corespunzătoare procedurii normale, 

• De exemplu, pentru suprafețe până în 150 mp inclusiv taxa are o valoare de 70 lei (10 x 7 lei valoarea taxei în procedura normală); 

 Autorizație de construire ( regularizare ) construcții rezidențiale peste 150 mp,

• Taxa pentru eliberarea autorizatiei de construire în procedura de regularizare pentru o cladire rezidentiala, sau cladire-anexă de peste 150 mp, sau care depășește regimul de înălțime P, sau P+1 este de 5% din valoarea autorizată a lucrărilor de constuire, 

• Trebuie menționat faptul că este vorba de o procedură tranzitorie disponibilă doar 1 an de la data intrării în vigoare a legii 169/ 2026 privind Codul Urbanismului (până la 25 august 2027);  

 Autorizație de construire ( regularizare ) construcții nerezidențiale

• Taxa pentru eliberarea autorizatiei de construire în procedura de regularizare, pentru alte tipuri de construcții față de cele menționate mai sus, este de 10% din valoarea autorizată a lucrărilor de constuire, 

• De asemenea, trebuie menționat faptul că este vorba de o procedură tranzitorie disponibilă doar 1 an de la data intrării în vigoare a legii 169/ 2026 privind Codul Urbanismului (până la 25 august 2027); 

Terase Sezoniere și Comerț pe domeniul public 

Valoarile taxelor percepute pentru utilizarea locurilor publice pentru desfășurarea unor activități de comercializare cu caracter sezonier (ocazional) și a taxelor percepute pentru utilizarea locurilor publice cu unitali de alimentație publică și terase de vară rămân aceleași și în anul 2027. 

Însă am considerat că acest aspect merită menționat, deoarece interesează în mod deosebit publicul nostru țintă, în care se găsesc mulți antreprenori din alimentație publică, în special restaurante și cafenele. 

 Taxa pentru utilizarea locurilor publice pentru desfășurarea unor activități de comercializare cu caracter sezonier (ocazional) se împarte în 4 categorii, astfel: 

• zona A are o valoare de 1,43 lei/ mp/ zi, 

• zona B are o valoare de 1,10 lei/ mp/ zi, 

• zona C are o valoare de 0,89 lei/ mp/ zi, 

• zona D are o valoare de 0,65 lei/ mp/ zi, 

 Taxa percepută pentru utilizarea locurilor publice cu unitali de alimentație publică și terase de vară se împarte, la rândul ei, în 4 categorii, astfel: 

• zona A are o valoare de 1,57 lei/ mp/ zi, 

• zona B are o valoare de 1,24 lei/ mp/ zi, 

• zona C are o valoare de 0,98 lei/ mp/ zi, 

• zona D are o valoare de 0,71 lei/ mp/ zi, 

Zonele fiscale A, B, C și D din municipiul București sunt determinate pe baza Hotărârii Consiliului General al Municipiului București nr. 143/ 2003 privind reglementările urbanistice de încadrare pe zone și categorii de folosință a teritoriului Capitalei. 

În principiu, 

Zona A: Acoperă polul central și ultracentral al Capitalei, care are cea mai mare valoare fiscală și un nivel corespunzător de taxare/ impozitare; 

Zona B: Cuprinde cartierele intermediare, semicentrale, sau zonele rezidentiale bine legate prin infrastructură de restul Capitalei; 

Zona C: Include zonele periferice, sau cartierele mai vechi, care au o dotare edilitară ceva mai slabă față de zona B; 

Zona D: Reprezintă zonele de la marginea intravilanului municipiului București, cu gradul cel mai redus de echipare edilitară și valoare fiscală minimă. 

Te-ar mai putea interesa: 

Autorizația de Funcționare și Acordul de Funcționare comercial

***

 Autorizația de Funcționare și Acordul Desfășurare Activități în Sectorul 1 
 Autorizația de Funcționare Sector 2 
 Autorizația de Funcționare și Acordul de Funcționare în Sectorul 3 
Autorizația de Funcționare și Acordul de Funcționare în Sectorul 4 
 Autorizația de Funcționare și Acordul de Funcționare în Sectorul 5 
Autorizația de Funcționare și Acordul de Funcționare în Sectorul 6